지난 캐나다 전 지역의 9월 부동산 시장에 대한 자료에 이어 10월 부동산 시장 통계를 소개 합니다. 캐나다 전체의 부동산 시장은 10월 역시 9월과 마찬가지로 모든 면에서 상승추세를 멈추지 않고 있습니다.
10월 평균 주택 가격은 $716,585 로 작년 10월의 $606,198 과 비교하여 18.2% 상승했습니다. 총 52,538 채의 주택이 10월에 팔렸으며 이 수치는 작년 10월 59,344 채와 비교해서 11.5% 가 줄어들었습니다.
또한 새롭게 시장에 등장한 부동산 매물도 총 61,128 채로 작년 이맘 때 76,046 채와 비교해서 19.6% 감소를 했습니다. 앞선 글들에서 많이 언급했듯이 부동산 시장의 수요과 공급의 불균형이 지속되고 현재의 금리가 급등하지 않는 한 이러한 부동산 가격은 상승 추세는 당분간 계속될것 같습니다. 지난 9월과 마찬가지로 동부 지역의 집값 상승이 지속되고 있어 눈에 띕니다.
얼마 전에 콘도 매물을 올린적이 있는데 올린 바로 당일 날 집을 보겠다고 엄청 난 수의 방문이 있었고 첫번째로 보고 간 buyer 가 오퍼를 넣고 그날 모든 딜이 끝났습니다. 가격은 당연히 “Over asking” 이라고 하죠?
Seller 가 받고 싶어 하는 이상의 가격이 들어왔고 당연한 것 처럼 “홈인스펙션 컨디션”은 없었고 심지어 “모기지 컨디션”도 없었습니다. 요즘 부동산 시장의 분위기를 현장에서 느끼고 있는 사람중의 한 사람입니다.